ЖК ЖИГУЛИНА РОЩА Симферополь
53 га · 49 корпусов · 10 000 квартир · ул. Крымской Весны 1к4
ЖК «Жигулина роща» в Симферополе — самый масштабный микрорайон комфорт-класса в Крыму. Внутри — школа на 1100 мест, 4 детских сада, медцентры, ТЦ «Меганом», набережная реки Славянки 800 м, многоуровневый паркинг на 5500 мест. Концепция «город в городе».
Куратор перезванивает в течение 15 минут после заявки.
ФЗ-214 · ДДУ · Эскроу-счёт · Семейная ипотека 6% · IT-ипотека 5% · Маткапитал · Рассрочка 0% · Военная ипотека
Микрорайон-город комфорт-класса в Симферополе на 53 гектарах
ЖК Жигулина роща Симферополь — это не просто 49 жилых корпусов. Это полноценный микрорайон с собственной школой на 1100 мест, четырьмя детсадами, медцентрами, магазинами, паркингом на 5500 мест и набережной реки Славянки.
Все данные актуальны на дату публикации, проверены через систему агентского партнёрства застройщика СЗ СКГ (ИНН 9102039187). Точные параметры объекта — в проектной декларации и договоре долевого участия. Адрес: Республика Крым, Симферопольский р-н, с. Мирное, ул. Крымской Весны, 1к4.
ЖК Жигулина роща Симферополь —
архитектура, достойная имени
ЖК «Жигулина роща» в Симферополе — самый масштабный микрорайон комфорт-класса в Крыму на 53 гектарах в селе Мирное, реализующий концепцию «город в городе». 49 корпусов переменной этажности 9–24, собственная улично-дорожная сеть, монолит-каркас с облицовкой кирпичом, панорамные окна и развитая инфраструктура внутри периметра.
Это не апартаменты — это полноценное жильё с пропиской. Можно использовать материнский капитал, оформить семейную или IT-ипотеку, получить налоговый вычет.
Подробно о проектеГород в городе на 53 га
Самый масштабный жилой микрорайон Крыма: 49 корпусов переменной этажности 9–24, более 10 000 квартир, собственная улично-дорожная сеть и развитая инфраструктура внутри периметра.
Школа на 1100 мест и 4 детсада
Внутри ЖК работают школа на 1100 учеников (включая лингафонные кабинеты, спортзалы, актовые залы), 4 детсада общей вместимостью 950 мест с танцевальными классами.
Закрытые дворы и набережная Славянки
Каждая группа корпусов формирует собственный приватный двор. Вдоль реки Славянки идёт благоустроенная набережная протяжённостью 800 метров — любимое место прогулок жителей.
Многоуровневый паркинг на 5500 мест
Паркинг полностью покрывает потребность 10-тысячного микрорайона. Дополнительно — гостевые парковки и станции зарядки электромобилей.
Монолит-каркас + кирпич
Несущий каркас по монолитной технологии с облицовкой керамическим кирпичом. Газоснабжение, центральные коммуникации, проводной интернет «Миранда-Медиа», шумоизоляция.
ФЗ-214 + эскроу
Все договоры — долевое участие по 214-ФЗ. Деньги покупателя на эскроу-счёте до момента сдачи корпуса. Застройщик СЗ СКГ работает с 2011 года, опыт — десятки сданных корпусов.
Три формата квартир —
для жизни и инвестиций
СТУДИИ · ЕВРО-ФОРМАТ
139 квартирПросторные студии и евро-планировки с балконом или французским окном. Идеально для жизни в Крыму или сдачи в посуточную аренду в туристический сезон.
СЕМЕЙНЫЕ ПЛАНИРОВКИ
32 квартирыПолноценные двух- и трёхкомнатные квартиры для семей с детьми. Раздельные комнаты, кухня-гостиная, гардеробные, дополнительные санузлы. Высокие потолки от 3 м.
ТРЁХКОМНАТНЫЕ
78–90 м²Просторные трёхкомнатные квартиры для больших семей. Раздельные комнаты, кухни-гостиные, панорамные окна с видами на город и горы. Этажность корпусов 9–24.
Цены и метражи — по данным застройщика на дату публикации. Минимальная цена за м²: 168 000 ₽. Свободные лоты обновляются ежедневно — за актуальной выборкой обращайтесь к куратору.
8 программ —
включая ипотеку без ПВ
Платёж от 24 700 ₽/мес — реален при покупке студии 40,6 м² по программе ипотеки без первоначального взноса или семейной ипотеке под 6%.
Куратор подбирает программу под ваш профиль за один разговор: проверяет одобрение в 5–7 партнёрских банках, оптимизирует структуру сделки, помогает оформить маткапитал, военную или IT-ипотеку.
Ипотека от 6,2%
Базовая ипотека от партнёрских банков (Сбер, ВТБ, ДОМ.РФ)
Семейная ипотека
Для семей с детьми. Лимит до 12 млн ₽
IT-ипотека
Для аккредитованных IT-специалистов
Военная ипотека
Для участников НИС
Материнский капитал
Принимается как первый взнос или в тело кредита
Беспроцентная рассрочка от застройщика
При первоначальном взносе от 30%, до ввода объекта в эксплуатацию
Единовременный платёж
Скидка по договорённости с застройщиком
Государственный жилищный сертификат
Сертификаты ГЖС принимаются
Село Мирное.
5 км до центра Симферополя
ЖК «Жигулина роща» стоит на улице Крымской Весны в селе Мирное — экологичном пригороде Симферополя на Евпаторийском шоссе, всего в 5 км от центра города. Это полноценный микрорайон-город с собственной инфраструктурой внутри периметра.
Школа на 1100 мест и 4 детских сада прямо на территории, ТЦ «Меганом» через дорогу, лицей «Крымской весны», Симферопольская клиническая больница, ж/д вокзал и выезд на трассу «Таврида» — всё в шаговой или транспортной доступности.
Республика Крым, Симферопольский р-н, с. Мирное, ул. Крымской Весны, 1к4
44.957000, 34.064000
Что рядом — пешком или несколько минут на автомобиле
Три модели
инвестиционной отдачи
Расчёты опираются на средние ставки долгосрочной аренды в Симферополе. Спрос круглогодичный. Цифры — ориентир, не оферта.
СТУДИЯ ОТ 28 М²
Круглогодичный спрос: студенты вузов, медики, специалисты столицы Крыма
ДВУХКОМНАТНАЯ 55+ М²
Стабильный долгосрочный спрос от семей в развивающемся микрорайоне
ПОКУПКА НА РАННЕЙ ОЧЕРЕДИ
Вход на старте очереди — максимальный прирост стоимости к вводу корпуса
Архитектура и интерьеры
Официальные рендеры застройщика. Финальные виды могут отличаться от визуализации в деталях.
Что чаще всего спрашивают
Если ответа нет — позвоните или оставьте заявку, куратор перезвонит в течение 15 минут и ответит на любые вопросы по объекту.
Республика Крым, Симферопольский район, село Мирное, ул. Крымской Весны — экологичный пригород на Евпаторийском шоссе, в 5 км от центра Симферополя. Через дорогу ТЦ «Меганом», на территории школа на 1100 мест и 4 детсада, рядом лицей «Крымской весны» и Симферопольская клиническая больница (1 км).
Подберём квартиру
под ваш бюджет
Куратор проверит одобрение в 5–7 банках, подберёт конкретные планировки, пришлёт PDF с расчётом ипотеки и калькуляцию инвест-доходности — без обязательств. Ответ — в течение 15 минут.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
Куратор подготовит индивидуальный расчёт за 15 минут — без давления и навязчивых звонков.